Descubre la alternativa moderna y eficiente para construir tu hogar
Con el paso de los años, cada vez se construyen casas prefabricadas, pues se ha convertido en una alternativa de construir casas llave en mano de una manera más económica. Pero es importante conocer bien a que es una casa prefabricada, asi como los proyectos, licencias y permisos para casa prefabricada.
Si alguna vez te has preguntado qué es un proyecto de casa prefabricada, estás a punto de descubrir una alternativa emocionante y transformadora en el mundo de la arquitectura e ingeniería. En este artículo, te sumergiremos en el fascinante universo de las casas prefabricadas, explorando sus ventajas, tipos, proceso de construcción y cómo se comparan con los métodos de construcción tradicionales.
Ventajas de una Casa Prefabricada
Construcción rápida y eficiente
Una de las ventajas más atractivas de optar por una casa prefabricada es su velocidad de construcción. A diferencia de los proyectos tradicionales que pueden demorar meses o incluso años, las casas prefabricadas se ensamblan en un entorno controlado, lo que permite acelerar drásticamente el proceso. Los componentes de la casa se fabrican en una planta, reduciendo los retrasos debidos a condiciones climáticas adversas.
Diseño personalizado
Si crees que las casas prefabricadas se limitan a diseños estándar, piénsalo de nuevo. Tienen la capacidad de ser altamente personalizadas para satisfacer tus gustos y necesidades específicas. Desde la distribución de las habitaciones hasta la selección de acabados interiores y exteriores, puedes crear un hogar que refleje tu estilo de vida y preferencias únicas.
Sostenibilidad y eficiencia energética
La conciencia ambiental es cada vez más importante en la construcción. Las casas prefabricadas suelen incorporar tecnologías y materiales sostenibles que reducen su huella ecológica. Además, muchas de ellas están diseñadas para maximizar la eficiencia energética, lo que puede llevar a ahorros significativos en los costos de energía a lo largo del tiempo.
Tipos de casas prefabricadas
Uno de los aspectos a tener claro antes de seleccionar este tipo de construcción, es tener claro de que material son las casas prefabricadas, ya que el precio y las posibilidades de modificación o ampliación de la casa variarán, así como su precio y ejecución.
Casa Prefabricada de Madera
Como el propio nombre indica, el material principal es la madera, pero existen diferentes modelos, las que únicamente son de madera (tanto interior como exterior) que ofrecen una imagen más rústica o de montaña, y las que tienen el cuerpo principal (estructura de madera) pero están acabadas con otros materiales, como puede ser cementos y placas de yeso, hecho que les dará una imagen más semejante a una casa tradicional.
Como característica principal, es un tipo de construcción que tiene un gran aislamiento térmico, lo que la convierte en ocasiones en la única opción en algunas latitudes. Por contra, la madera tiene una gran capacidad calorífica, por lo que se deberán realizar tratamientos ignífugos para que su estructura cumpla con las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
Casa Prefabricada de Hormigón
Este tipo de construcción, se asemeja más a la construcción tradicional que conocemos, con la peculiaridad que tanto la estructura como las fachadas de la casa prefabricada se ejecutan en una industria de prefabricados de hormigón. Es un tipo de construcción donde el material principal es el hormigón (paredes, suelos, techos, etc…)
Tendremos unas casas unifamiliares prefabricadas con unas altas prestaciones estructurales y una muy buena resistencia al fuego, este tipo de construcción tiene un precio más parecido (y a menudo superior) a la construcción tradicional, con la diferencia y el tiempo de ejecución es mucho más rápido.
Casa Prefabricada de Contenedores Marítimos
Esta última opción de casa prefabricada ha ido ganando popularidad a lo largo del tiempo, se trata de una construcción donde la base de la vivienda se realiza aprovechando contenedores marítimos que ya no son útiles para su uso principal.
La característica general de una casa prefabricada de contenedores marítimos es que la estructura de la vivienda viene dada por el propio contenedor, así como parte de los cerramientos. Este tipo de construcción se puede configurar por módulos (cada módulo corresponde a un contenedor).
Existen diferentes tipos y tamaños de contenedores, por lo que se puede configurar como si se tratase de una casa modular. Una vez se ha realizado la modulación de la vivienda unifamiliar prefabricada, ésta se puede revestir de cualquier material, obteniendo como resultado el aspecto de una vivienda convencional.
Proceso de construcción
El hecho de querer tener una construcción prefabricada, no quita que lo que estamos realizando es una casa, por lo tanto, es importante remarcar que las casas prefabricadas necesitan licencia de obras, ya que se trata de una casa, y como tal debe cumplir con el Código técnico de la edificación (CTE).
Para poder obtener los permisos para casas prefabricadas necesitaras de Arquitecto y Arquitecto técnico que preparen un proyecto, lo firmen y lo presenten al ayuntamiento.
Redacción de Proyectos
No existe diferencia entre un proyecto de vivienda convencional y un proyecto de casa prefabricada, ambos tienen que justificar la normativa del CTE así como la ordenanza municipal de la población donde quieras llevar a cabo tu construcción, siempre con el fin de obtener los permisos que se necesitan para instalar una casa prefabricada.
Para obtener el permiso para una casa prefabricada, se deberá presentar el proyecto ejecutivo al ayuntamiento, proyecto que será revisado por el técnico de la administración para emitir la correspondiente licencia de la casa prefabricada. Éste proyecto se centra en la construcción de la vivienda, pero para ello deberá contener otros aspectos que se necesitan para instalar una vivienda unifamiliar prefabricada:
- Estudio geotécnico
- Estudio topográfico
- Memoria descriptiva y constructiva
- Presupuesto y pliego de condiciones
- Planos y cálculos de cimentaciones de la casa
- Planos y cálculos de la estructura
- Planos y cálculos de las instalaciones
- Etc.
Es importante tener esto en cuenta porque muchas empresas ofrecen servicios de casas llave en mano, incluyendo el proyecto de la vivienda, los permisos para casas prefabricadas y asumes técnicos de arquitecto y aparejador, pero esto influye en el precio de la casa prefabricada llave en mano.
OTROS PROYECTOS QUE PUEDES NECESITAR
Cuando pensamos en construir una vivienda, únicamente pensamos en el coste de la casa prefabricada, pero no perdamos de vista que la vivienda está en una parcela, y que es más que provable que debamos adaptar esta parcela para poder instalar una casa prefabricada, con esto nos referimos a proyecto de cimentación de parcela o muros de contención, proyectos de aparcamientos en la parcela o proyectos de piscina en la parcela, estos otros proyectos son adicionales que pueden surgir a la hora de hacer el proyecto.
Completa el formulario, selecciona un profesional y recibe tu presupuesto gratuito
